Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 69 от 19.04.2017 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 19.04. 2017 г. № 69

г. Невьянск

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа
применительно к территории поселка Калиново

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа проект Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории поселка Калиново, в соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 13.03.2017 № 1 и заключения о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории поселка Калиново от 13.03.2017, Дума Невьянского городского округа

Р Е Ш И Л А:

Внести изменения в Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории поселка Калиново, изложив Главу 1 Градостроительные регламенты в следующей редакции (прилагаются).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по законодательству, местному самоуправлению, информационной политике и связям с общественностью (В.П. Лузин).
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда», и разместить на официальном сайте Невьянского городского округа в информационно-коммуникационной сети «Интернет» www.nevyansk66.ru.

Глава Невьянского городского округа	Председатель Думы Невьянского городского округа
_______________А.А. Берчук	____________________Л.Я. Замятина

Приложение к решению Думы Невьянского городского округа

от 19.04. 2017 г. № 69

Глава 1. Градостроительные регламенты

Статья 1¹⁷. Градостроительные регламенты, особенности их определения и действия на территории поселка Калиново

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Градостроительные регламенты на территории поселка Калиново установлены с учетом:

фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

видов территориальных зон.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
В соответствии с Федеральным законом действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, на памятники истории и культуры, а также на участки, занятые линейными объектами (линиями электропередач, газопроводами, линиями железнодорожных и автомобильных дорог и т.д.).
Применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
На территории поселка Калиново градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами.
Порядок и формы использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Реконструкция указанных в пункте 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
В случае если использование указанных в пункте 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 2¹⁷. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования поселка Калиново

Настоящими Правилами устанавливаются 25 видов территориальных зон. Перечень территориальных зон представлен в таблице 1.

Перечень территориальных зон

Таблица 1.

Обозначения	Наименование территориальной зоны
*Жилые зоны*
Ж-1	Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания
Ж-2	Зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания
Ж-3	Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания
Ж-4	Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания
Ж-6	Зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания
*Общественно-деловые зоны*
ОД-1	Зона комплексного размещения объектов общественно-делового назначения
ОД-2	Зона размещения объектов общественного питания и торговли
ОД-3	Зона размещения объектов здравоохранения
ОД-4	Зона размещения религиозно-культовых объектов
ОД-5	Зона размещения объектов спортивного назначения
ОД-6	Зона размещения учебно-образовательных учреждений
ОД-8	Зона размещения административно-офисных зданий и комплексов
*Зоны производственных объектов*
П-4	Зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности
П-5	Зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности
*Коммунально-складские зоны*
КС-4	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарно опасности
КС-5	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарно опасности
*Зоны инженерной инфраструктуры*
И-3	Зона размещения объектов теплоснабжения
И-4	Зона размещения объектов электроснабжения
*Зоны транспортной инфраструктуры*
Т-1	Зона размещения объектов автомобильного транспорта
Т-5	Зона хранения индивидуального транспорта
Т-6	Зона размещения объектов транспортного обслуживания
*Рекреационные зоны*
Р-1	Зона отдыха общего пользования
Р-5	Зона рекреационно-ландшафтных территорий
*Зоны специального назначения*
С-1	Зона кладбищ
С-5	Зона озеленения специального назначения

В Приложении 1 к настоящему разделу приведена таблица соответствия объектов капитального строительства и территориальных зон с указанием их видов разрешенного использования.

Статья 3¹⁷. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

На территории поселка Калиново выделяется 5 типов жилых зон:

Ж-1 – зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания;

Ж-2 – зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания;

Ж-3 – зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания;

Ж-4 – зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания;

Ж-6 – зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания.

Градостроительные регламенты в зоне размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания (Ж-1)

Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа без размещения объектов обслуживания.

Виды разрешенного использования территории		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
индивидуальные жилые дома усадебного типа		Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Думы Невьянского городского округа от 27.03.2007 г. № 34 «Об установлении на территории Невьянского городского округа предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» в размере 0,06 – 0,25 га. Высота зданий не должна превышать 2 этажа. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Высота забора – не более 1,5 м. Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м. Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м. К _{исп. тер} – для индивидуальных жилых домов не более 0.67 К _{исп. тер} – для блокированных жилых домов не более 0.75 Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м.
Вспомогательные виды разрешенного использования
детские игровые площадки; открытые спортивные площадки; площадки отдыха; хозяйственные площадки; площадки для мусоросборников; огороды; хозяйственные постройки: навесы, индивидуальные гаражи, бани, теплицы, надворные туалеты и т. п.		Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее: 1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м; 2) от бани, гаража и других построек - 1 м; 3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м; 4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м; 5) от кустарника - 1 м. Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор. Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свине
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); водоразборные колонки; скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод); трансформаторные пункты		Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
ГРПШ (газораспределительные пункты шкафные)	Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты в зоне размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания (Ж-2)

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
индивидуальные жилые дома усадебного типа	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Думы Невьянского городского округа от 27.03.2007 г. № 34 «Об установлении на территории Невьянского городского округа предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» в размере 0,06 – 0,25 га. Высота зданий не должна превышать 2 этажа. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Высота забора – неболее 1,5 м Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м. Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м. К _{исп. тер} – для индивидуальных жилых домов не более 0.67 Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м.
магазины товаров повседневного спроса, отдельно стоящие или встроенно-пристроенные торговой площадью до 40 м²;	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
предприятия общественного питания доготовочные (закусочные, столовые, кафе)	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
Вспомогательные виды разрешенного использования
детские игровые площадки; открытые спортивные площадки; площадки отдыха; пляжи хозяйственные площадки; площадки для мусоросборников; хозяйственные постройки: навесы, индивидуальные гаражи, бани, теплицы, надворные туалеты и т. п.; огороды;	Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее: 1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м; 2) от бани, гаража и других построек - 1 м; 3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м; 4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м; 5) от кустарника - 1 м. Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор. Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); водоразборные колонки; скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод); трансформаторные пункты	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
лыжные базы	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 1 этаж Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 50
ГРПШ (газораспределительные пункты шкафные); КНС	Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты в зоне размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания (Ж-3)

Виды разрешенного использования территории		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
многоквартирные жилые дома секционного типа		Предельная этажность от 1 до 3 этажей
Вспомогательные виды разрешенного использования
детские игровые площадки; открытые спортивные площадки; площадки для отдыха; площадки для выгула собак; хозяйственные площадки; площадки для мусоросборников; индивидуальные овощехранилища, погреба, сараи; парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при многоквартирном жилом доме		Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м. Расстояние до окон жилых и общественных зданий от: – детских игровых площадок – 12 м; – площадок для отдыха взрослых – 10 м; – площадок для выгула собак – 40 м
трансформаторные подстанции; тепловые пункты; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы)		Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
ГРПШ (газораспределительный пункт шкафной)	Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты в зоне размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания (Ж-4)

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
многоквартирные жилые дома секционного типа	Предельная этажность от 1 до 3 этажей
объекты дошкольного образования (детские сады)	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 15000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров
Вспомогательные виды разрешенного использования
детские игровые площадки; открытые спортивные площадки; площадки для отдыха; площадки для выгула собак; хозяйственные площадки; площадки для мусоросборников; индивидуальные овощехранилища, погреба, сараи; парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при многоквартирном жилом доме	Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м. Расстояние до окон жилых и общественных зданий от: – детских игровых площадок – 12 м; – площадок для отдыха взрослых – 10 м; – площадок для выгула собак – 40 м
трансформаторные подстанции; тепловые пункты; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы)	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
встроенно-пристроенные объекты общественного питания (не более 50 посадочных мест);	Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
спортивные комплексы парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения	Не подлежат установлению
КНС; ГРП	Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты в зоне размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания (Ж-6)

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
многоквартирные жилые дома секционного типа	Предельная этажность от 4 до 6 этажей
магазины товаров повседневного спроса, отдельно стоящие или встроенно-пристроенные торговой площадью до 40 м²;	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
отделения банков	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
детские игровые площадки; спортивные площадки; площадки для отдыха; площадки для выгула собак; хозяйственные площадки; площадки для мусоросборников; парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при многоквартирном жилом доме	Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м. Расстояние до окон жилых и общественных зданий от: – детских игровых площадок – 12 м; – площадок для отдыха взрослых – 10 м; – площадок для выгула собак – 40 м
трансформаторные подстанции	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
встроенно-пристроенные объекты обслуживания;	Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
встроенно-пристроенные объекты общественного питания (не более 50 посадочных мест);	Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
гостиницы	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения	Не подлежат установлению
ГРП	Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне комплексного размещения объектов общественно-делового назначения (ОД-1):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Библиотеки;	Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 2 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
Детские школы искусств;	Не подлежат установлению
спортивные комплексы, залы;	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80
административные здания, конторы;	Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
объекты торговли, отдельно стоящие;	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
предприятия общественного питания доготовочные (закусочные, столовые, кафе);	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
гостиницы	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
мемориалы, памятники;	Не подлежат установлению
почтовые отделения	Не подлежат установлению
общежития	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Парки, скверы;	Минимальный размер земельного участка 5000 кв.м.
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;	Не подлежат установлению
площадки для мусоросборников	Не подлежат установлению
трансформаторные подстанции; ГРПШ; Тепловые пункты	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
Центры торговли и бытового обслуживания;	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельных участков от 1000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
временные (сезонные) объекты торговли (павильоны, киоски);	Не подлежат установлению
объекты социального обеспечения (ателье, мастерские, химчистки);	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
церкви	Не подлежат установлению
Базовые станции сотовой связи	Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов общественного питания и торговли (ОД-2):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Объекты торговли, отдельно стоящие	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; площадки для мусоросборников	Не подлежат установлению
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов здравоохранения (ОД-3)

Виды разрешенного использования территории		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
общеврачебные практики		Минимальный размер земельных участков от 1000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
Вспомогательные виды разрешенного использования
парки, скверы; парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; площадки для мусоросборников; трансформаторные подстанции; котельные		Не подлежат установлению
Объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны		Не подлежат утановлению
Условно разрешенные виды использования
Аптеки;	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
станция скорой помощи	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 700 кв.м. до 1000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения религиозно-культовых объектов (ОД-4)

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
храмовые комплексы	Минимальный размер земельного участка 500кв.м. Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
Вспомогательные виды разрешенного использования
парки, скверы; парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; площадки для мусоросборников	Не подлежат установлению
Объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
культурно-просветительские центры; воскресные школы	Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов спортивного назначения (ОД-5)

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Стадионы;	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2100 кв.м. до 30000кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
Спортивные площадки	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
Вспомогательные виды разрешенного использования
парки, скверы; парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; трансформаторные подстанции; площадки для мусоросборников	Не подлежат установлению
Объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения учебно-образовательных учреждений (ОД-6)

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Общеобразовательные школы	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 33000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; площадки для мусоросборников	Не подлежат установлению
Объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
Не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения административно-офисных зданий и комплексов (ОД-8)

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Административные здания; офисные здания;	Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
конторы
Вспомогательные виды разрешенного использования
парки, скверы; парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; площадки для мусоросборников	Не подлежат установлению
Объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности (П-4)

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Пилорама	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения	Не подлежат установлению
Объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
Не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности (П-5)

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Столярный цех	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения	Не подлежат установлению
Объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
Производственные предприятия не выше V класса опасности (кроме пищевого и лекарственного производств)	Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарной опасности (КС-4):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
общественные бани	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
Вспомогательные виды разрешенного использования
площадки для мусоросборников; парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения	Не подлежат установлению
Объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
Не предусмотрено

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности (КС-5):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
пожарные депо	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
Вспомогательные виды разрешенного использования
площадки для мусоросборников; парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения; парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
базовые станции сотовой связи	Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов теплоснабжения (И-3):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
бойлерные; тепловые пункты; котельные	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов электроснабжения (И-4)

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Понизительные электроподстанции	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов автомобильного транспорта (Т-1):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
автостанция; станция технического обслуживания	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; площадки для мусоросборников	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне хранения индивидуального транспорта (Т-5):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
- гаражные комплексы боксового типа для постоянного хранения легковых автомобилей;	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки). Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м. Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м. Высота зданий не должна превышать 1 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- автостоянки	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки). Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 1 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров
Вспомогательные виды разрешенного использования
- площадки для мусоросборников; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны; - станции технического обслуживания автомобилей; - шиномонтажные мастерские; - автомойки	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики	Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне хранения индивидуального транспорта (Т-6):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
гаражные комплексы боксового типа для постоянного хранения легковых автомобилей	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м. Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м. Высота зданий не должна превышать 1 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
Вспомогательные виды разрешенного использования
площадки для мусоросборников	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов транспортного обслуживания (Т-3):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
автозаправочные станции	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м Минимальный размер земельного участка 2500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 1 этажа Максимальный процент застройки - 80
Вспомогательные виды разрешенного использования
площадки для мусоросборников	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне отдыха общего пользования (Р-1):

Виды разрешенного использования территории		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
парки;		Минимальный размер земельного участка 10000 кв.м.
скверы;		Минимальный размер земельного участка 5000 кв.м.
бульвары;		Не подлежат установлению
организованные набережные;		Не подлежат установлению
пляжи		Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 8000 кв.м. до 10000 кв.м.
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; площадки для мусоросборников; оборудованные общественные туалеты; площадки отдыха		Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
учреждения общественного питания (доготовочные);	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
временные сезонные объекты торговли (киоски, павильоны);	Не подлежат установлению
водные спасательные станции	Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-5):

Виды разрешенного использования территории		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
древесно-кустарниковая растительность; площадки отдыха; организованные площадки для пикников		Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
площадки для мусоросборников		Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне кладбищ (С-1):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
кладбища действующие; кладбища закрытые	Минимальный размер земельного участка 5000 кв.м.
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; площадки для мусоросборников	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне озеленения специального назначения (С-5):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
древесно-кустарниковые насаждения, выполняющие санитарно-защитные функции	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
не предусмотрены
Условно разрешенные виды использования
гаражные комплексы боксового типа;	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м. Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м. Высота зданий не должна превышать 1 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
индивидуальные хозяйственные постройки (кроме овощехранилищ); промышленные предприятия IV, V классов санитарной опасности (кроме пищевого и лекарственного производств)	Не подлежат установлению

Дума

Невьянского муниципального округа

Решение Думы № 69 от 19.04.2017 г.

Авторизация